浙江在线-台州频道5月4日讯（浙江在线记者 施宇翔 通讯员 李芳芳）一间6.3平方米的房产，竟被拍出近百万元的“天价”。这间房子不在某个一线大城市，而是座落在台州黄岩区的某条街道上。

　　5月3日中午12时42分11秒，黄岩法院司法网拍拍卖的位于台州市黄岩区某主要街道的一处6.3平方米的房产，经过444次的竞价最后以97.25万元成交，也就是说，这处房产每平米的房价达到了15.4万元左右。

　　据黄岩法院的工作人员介绍，在拍卖前他们对这处房产进行了评估，参照周边房子的价格，大概在每平米6万余元左右，最终他们把这处房产的起拍价定在了40万元，但没想到，最终成交价为97.25万元，司法网拍溢价率高达243%，“我们自己也没想到。”黄岩法院一名工作人员告诉记者。

　　这到底是怎么回事？这处房产到底牛在哪里？浙江在线记者进行了深入采访。

　　这处房产处于黄岩区的区中心，地理位置优越。黄岩法院介绍，该房产系被执行人章某所有，章某在黄岩法院已立案执行的案件有多起，涉及未履行债务达144万余元，因章某缺乏履行能力，黄岩法院对章某名下的房产采取了司法拍卖措施。

　　章某在早些年将房子租给了丁先生，丁先生利用这6.3平方米的房子开了一家炒货店，主打产品是炒板栗。这丁先生也是个“能人”，炒货店自打开起来后，生意兴隆，回头客不断，知名度是越来越大。

　　丁先生之前每年付给章某的租金是4万元，但没想到，就在生意最红火的时候却接到法院通知，说这处房产涉诉要拍卖了。

　　丁先生自然着急了，于是按照法院工作人员的介绍，在司法网拍平台上报了名。他自己打了小算盘，这房子本身也有点价值，还不如“一步到位”买下来再说，以后只要生意做好了，这钱赚得回来。

　　据了解，该拍品在上线初期就拥有较高的人气，吸引了9111次人员围观，有78人对是否参与竞拍设置了提醒，最后有11人报名参与竞拍。

　　还有一个问题也让记者不解，这房子看起来只有丁先生比较着急要买下，为啥最后会经历444次竞价呢？黄岩法院工作人员介绍，因为这个街道的房子都是有一定房龄的，很多人认为，这片区域的房子可能会拆迁，所以吸引了更多人的目光。

　　最后的“胜利者”只有一个，丁先生。

　　记者了解到，拍卖成交后，竞买者丁先生已主动联系法院表示会积极支付拍卖款。