浙江在线7月21日讯（浙江在线记者 施力维 朱浙萍）“旧厂房整治改造开始后，村里的环境变化真是太大了。”日前，记者来到永康市古山镇后塘弄二村，看到总投资1.5亿元、总用地面积5.5万平方米的小微企业园，正在紧张建设之中。几名村干部和村民代表，正在现场检查标准厂房的建造情况。

　　近年来，通过集中整治，该村167户300多家2.7万平方米低矮破旧简易厂房全部拆除。

　　拆后土地如何合理、高效利用？永康首创小微企业园村级管委会参与拆后土地利用，并为园区提供物业服务。管委会由村民选举，村两委参与组建而成。在园区建设过程中，管委会统筹参与雨污管网、硬化绿化、电力路灯、环卫厕所、消防设置等相关配套基础设施的建设。在引进企业过程中，管委会参与监督，严格准入门槛，避免“低小散”“高污染”作坊死灰复燃。

　　“以前村里环境差，好企业都不敢来。”镇长应文宇说，经过改造以后，园区内基础设施完善了，租金提到了每平方米120元到160元，比以前高了一成，来租厂房的人却反而更多了。

　　“租金交足了，企业还未必能入园。”后塘弄二村的一名村干部说，村里管委会制定了严格的企业入园标准，需要符合“一优先，六不能”要求。其中，高科技、绿色环保项目，先进装备制造、新材料、电子信息等产业项目有优先入园的权利。

　　“六不能”则明确表示，入园企业不能投产国家产业政策已限制、淘汰的产业，不准使用国家明令禁止使用的落后设备、工艺技术。不能投产已列入永康市企业投资负面清单的项目，不能投产铜、铅、铝熔炼行业及其他有色金属冶炼等容易对周边环境造成污染的项目。

　　“村集体收入增加了，乱搭乱建污染环境的企业也没有了。”村民们对于小微企业园已建成部分的运营情况十分满意。

　　永康市“三改一拆”办主任卢裕荣表示，经过拆改之后，在新建的小微企业园引进村级管委会，对于提高拆后土地利用率，推动产业转型升级都有积极意义。通过这种模式，能够发挥村集体力量，实现淘汰落后产能、加快转型升级的目标，引领永康五金产业品牌优势集中、产业集聚、生态发展。