浙江在线8月31日讯（浙江在线记者 楼肖桑 黄磊）8月楼市是传统淡季，不论是新房还是二手房，成交量都略有下滑。截至8月30日15点，钱江晚报购房宝数据显示，当月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房共计成交15594套，环比下降8.4%。二手房方面，因为各个小区挂牌房源持续减少，供应不足，成交仅为9379套，环比下降3.6%。

　　“最近挂牌的房源不多，个别小区原本一个月有几套成交的，但是这两个月挂牌的房子也就一两套。”市中心某中介门店的工作人员表示，二手房市场正在慢慢冷下来。

　　购房宝数据显示，8月杭州二手房成交量为9379套，已经连续5个月下滑。就目前的情况来看，二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。

　　数据显示，主城区二手房的成交量比上月增加551套，减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面，目前市场上二手房挂牌量少，供应不足；另一方面，因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户，在二手房成交爆发的几个月里，已经消化掉了一大部分，郊区的二手房价格也上涨迅猛，成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。

　　8月市区新房成交均价为25232元/m2，环比上涨3.7%。今年以来，市区月成交均价始终呈现上涨态势。

　　据购房宝数据统计，大家绿城·金麟府、金地·大运河府、龙湖·天钜、龙湖·春江天玺以及旭辉和昌·都会山等均价超过3万元/m2的楼盘，8月份签约量均超过200套。

　　库存方面，截至8月30日15点市区可售房源为79398套，相比7月末，减少了5592套。

　　尽管8月也有一些楼盘领出预售证，但是与7月份相比，预售证申领的节奏又有所放缓。同时，网签还在继续放量，库存下降是意料之中的情况。

　　据初步统计，9月份有望加推或首开的楼盘在30个左右，其中余杭区就有近十个楼盘待售，如果这批楼盘能顺利领出预售证并入市，则将保证后续供应量。

　　今年以来杭州新房月成交量（套）

　　时间　市区　　 主城区

　　1月　　　8456　　 2961

　　2月　　　7361　　 2920

　　3月　　　19132　　 7084

　　4月　　　15481　　 5514

　　5月　　　12348　　 4335

　　6月　　　20807　　 6189

　　7月　　　17021　　 5777

　　8月　　　15594　　 6447

　　今年以来杭州新房价格（元/m2）

　　时间　　 市区　　 主城区

　　1月　　　19294　　 27134

　　2月　　　19761　　 25057

　　3月　　　19761　　 25194

　　4月　　　20002　　 25721

　　5月　　　20582　　 26222

　　6月　　　22506　　 27603

　　7月　　　24323　　 29545

　　8月　　　25232　　 28935

　　今年以来杭州二手房月成交量（套）

　　时间　　 市区　　 主城区

　　1月　　　5483　　 2899

　　2月　　　8868　　 5058

　　3月　　　16479　　 8723

　　4月　　　12666　　 4905

　　5月　　　11910　　 5137

　　6月　　　11875　　 4981

　　7月　　　9732　　 3932

　　8月　　　9379　　 448

　　今年以来杭州新房库存（套）

　　时间　　 市区　　 主城区

　　1月　　　110480　　 48901

　　2月　　　107802　　 47929

　　3月　　　100610　　 43758

　　4月　　 96327　　 41712

　　5月　　　95450　　 41942

　　6月　 92159　　 43372

　　7月　　　84990　　 42094

　　8月　　　79398　　 40200

　　数据来源：钱江晚报购房宝