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杭州二手房成交量连续5个月下滑
2017年08月31日 07:33:35 来源: 浙江在线 作者: 浙江在线记者 楼肖桑 黄磊

  浙江在线8月31日讯(浙江在线记者 楼肖桑 黄磊)8月楼市是传统淡季,不论是新房还是二手房,成交量都略有下滑。截至8月30日15点,钱江晚报购房宝数据显示,当月杭州市区(含萧山、余杭、富阳)新房共计成交15594套,环比下降8.4%。二手房方面,因为各个小区挂牌房源持续减少,供应不足,成交仅为9379套,环比下降3.6%。

  “最近挂牌的房源不多,个别小区原本一个月有几套成交的,但是这两个月挂牌的房子也就一两套。”市中心某中介门店的工作人员表示,二手房市场正在慢慢冷下来。

  购房宝数据显示,8月杭州二手房成交量为9379套,已经连续5个月下滑。就目前的情况来看,二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。

  数据显示,主城区二手房的成交量比上月增加551套,减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面,目前市场上二手房挂牌量少,供应不足;另一方面,因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户,在二手房成交爆发的几个月里,已经消化掉了一大部分,郊区的二手房价格也上涨迅猛,成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。

  8月市区新房成交均价为25232元/m2,环比上涨3.7%。今年以来,市区月成交均价始终呈现上涨态势。

  据购房宝数据统计,大家绿城·金麟府、金地·大运河府、龙湖·天钜、龙湖·春江天玺以及旭辉和昌·都会山等均价超过3万元/m2的楼盘,8月份签约量均超过200套。

  库存方面,截至8月30日15点市区可售房源为79398套,相比7月末,减少了5592套。

  尽管8月也有一些楼盘领出预售证,但是与7月份相比,预售证申领的节奏又有所放缓。同时,网签还在继续放量,库存下降是意料之中的情况。

  据初步统计,9月份有望加推或首开的楼盘在30个左右,其中余杭区就有近十个楼盘待售,如果这批楼盘能顺利领出预售证并入市,则将保证后续供应量。

  今年以来杭州新房月成交量(套)

  时间 市区   主城区

  1月   8456   2961

  2月   7361   2920

  3月   19132   7084

  4月   15481   5514

  5月   12348   4335

  6月   20807   6189

  7月   17021   5777

  8月   15594   6447

  今年以来杭州新房价格(元/m2)

  时间   市区   主城区

  1月   19294   27134

  2月   19761   25057

  3月   19761   25194

  4月   20002   25721

  5月   20582   26222

  6月   22506   27603

  7月   24323   29545

  8月   25232   28935

  今年以来杭州二手房月成交量(套)

  时间   市区   主城区

  1月   5483   2899

  2月   8868   5058

  3月   16479   8723

  4月   12666   4905

  5月   11910   5137

  6月   11875   4981

  7月   9732   3932

  8月   9379   448

  今年以来杭州新房库存(套)

  时间   市区   主城区

  1月   110480   48901

  2月   107802   47929

  3月   100610   43758

  4月   96327   41712

  5月   95450   41942

  6月  92159   43372

  7月   84990   42094

  8月   79398   40200

  数据来源:钱江晚报购房宝

责任编辑: 蒋敏华

标签: 二手房;成交量;楼盘;新房;市区;购房;城区;均价;预售

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