浙江在线8月15日讯（浙江在线记者 王世琪)丽水市下南山村老房子改建的咖啡馆装潢精致，简约时尚的陈设配上古宅特有的沧桑别有一番风味。“以前的老屋变成现在这样，做梦也想不到。”这里曾是下南山村民吴菊成的祖宅，坐在焕然一新的房子里，他跟记者讲起下南山村翻天覆地的变化。

　　下南山村分为新村和老村，老村始于明代，傍山而建，错落有致，被列为省市两级文保单位。村子建在山上，一是为了躲避瓯江水灾，二是为了留下少有的良田务农，但山上建村确有诸多不便。“山路不好走，一到晚上两眼一抹黑，基本无法通行，山风山水也经常破坏农房。”老吴告诉记者，这间咖啡馆，曾是他家的老房子，从前住在这里，残墙破壁是常态，修补好了，过不了多久便又破掉，久而久之也就不再去管，凑合着过日子。

　　村子环境差，年轻人也都出去打工，村里的人越来越少，2005年，政府组织村民下山搬迁建房，下南山村成了空心村。

　　村民搬下山，建起一排排新屋，但老百姓心中始终有个结。“我们从小在村中长大，村子再破也是我们的家。”老吴说，搬下山后，每年都会来村里看看，山上的老屋越来越破败，无人居住很快塌了大半。每次来，他都当成是来看老屋最后一眼，说不定哪天就被拆掉了。

　　老吴的担心没有变成现实，为了将古村面貌完整保护下来，当地政企联合，引入工商资本，通过“保护+开发+利用”，以“古村+古创”的模式打造民宿综合体，在保护古村的同时赋予古村新的生命力。2016年，老吴回到古村，发现村口变了样。

　　2016年，联众集团看中了这批老房子，当即跟村里签下30年合约，计划投资6000万，要将老村子改造成个性化民宿酒店。“房子虽旧，但有山有水，是开民宿的好地方。”联众休闲产业集团有限公司副总裁程长婴告诉记者，要想真正保护古村落不仅要修，还要用，适度开发是最好的保护，合理经营是最好的传承。

　　联众集团通过村集体，从村民手里租用房子使用权。按建筑面积计算租金，每五年涨一次。其它投资经营全部由联众集团负责。政府为支持古村修复和改造，投资为古村建造基础设施，完善了水电，铺平了道路。

　　看得见山，望得见水，记得住乡愁。古村落的修复计划让老吴打起了精神，作为村口的“门面房”，他带头签了合同。项目开工后，村民成了最抢手的劳动力，他们亲自动手修复破败不堪的旧房子，总有使不完的劲，种花草、搬砖瓦、铺石子，每天领工资，带动了当地就业。“人家出钱帮你修房子，还给你租金，这可是大好事。”老吴说。

　　如今，古旧民房的外表下，是超五星级的内饰，老吴的旧房子摇身一变变成装潢精致的咖啡馆。项目开发还在继续，程长婴告诉记者，下南山村的潜力巨大，计划在村里打造20余种业态，100多个客房，投资也将追加到7000万元。

　　漂亮的村庄带来漂亮的经济。下南山不仅成了“网红”民宿村，吸引了大量游客观光、创客入驻，还成为乡村振兴的“造血泵”。“每年，我有三笔收入，房子的租金，在这里当园丁的工资和种杨梅的收入，生活越来越好。”老吴笑着说。曾经的空心村因为古村落修复开发重新焕发了活力，下南山汇聚了一大批返乡创业的青年，目前共有460余人回村工作。

　　扶贫扶心，修复的古村落带来可观的经济收入，还提起了村民的精气神。曾经不堪入目的破房成了景点，村民们的成就感和自豪感不言而喻。“越来越多的村民带亲戚来到这里，他们会骄傲地说这里是他们的祖宅，他们以前住过的地方。”程长婴说。