浙江在线台州8月22日讯（见习记者 何泠瑶 通讯员 陶子骞 符贝贝）近日，在台州市黄岩区北城街道竹岭工业区块的施工场地上，炎炎烈日下，随着挖掘机的推进，高大的工业厂房轰然而塌，一栋接一栋的违规建筑被移平，这是黄岩区拆违的工作现场，违建拆除后将被改造成小微园区。

拆违现场 黄岩改拆办供图

　　据了解，竹岭工业区是黄岩探索“拆改留”出让路径新模式的首个试点。日后，它将为黄岩乃至全市老旧工业区的改造提供更多的经验和可能性。

　　竹岭工业区块占地200亩，建筑面积35万平方米，共有大小企业32家，以模塑生产加工为主。2006年至今，由于没有规划，该区块私搭乱建问题突出，消防隐患大，企业产能低。

　　“体量大、企业多，且考虑到不少企业是规上企业，都为区块的整治带来了难度。”黄岩区北城街道办事处主任王云青介绍，“如果拆除所有建筑重建，一方面耗时久，一方面这个区块有不少工业配套产业，也会对黄岩部分工业产业造成影响。”

　　既要兼顾经济发展和百姓利益，又要完成违章建筑的整治任务，如何统筹经济、民生、平安三件事成了当地急需解决的问题。

违规建筑为竹岭区一工业区块 黄岩改拆办供图

　　2019年6月以来，黄岩区北城街道开展了前期摸底工作。过程中，工作人员发现，虽然不少厂房存在隐患，但有部分厂房质量较好，可以适应安全、科学的生产。

　　研究后，黄岩区北城街道决定采用拆、改、留并行的整治方法，对确实过于“脏、乱、差”的厂房拆除重建，可以直接使用或改造后投用的厂房，则由政府没收，重新“招拍挂”出让。经过前期考察研究，该区块已有占地15亩、建筑面积4.4万平方米的厂房确定进行保留。经由黄岩区批准，竹岭也被设为“拆改留”出让路径模式试点，探索解决类似区块问题的可行性。

　　“这么做缩短了工期，对于当地的企业，如果重新投标入驻，也减去了重建厂房的麻烦，可以快速投产。”王云青告诉记者，“违章建筑的拆除改造，将消除隐患，为企业带来良性、安全的生产；小微园区建成后，能进一步拓展工业发展空间；而政府收回用地出让，也可以为竹岭村集体提供村留地指标，增加村集体经济收入，改善百姓生活，做到政企民多方共赢。”

　　据了解，该区块的拆迁改造将分1、2期工程，在今年11月底前完成，而小微园区也已在规划设计当中。黄岩区北城街道将按照高标准建设现代化小微园区，积极招商引资，吸引优质企业入驻，打造产业链完善的模塑产业聚集区。