浙江在线7月18日讯（浙江在线记者 方臻子 制图 张源）国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

　　杭州新建商品住宅价格环比上涨了0.2%，近半年来，杭州的房价一直保持着波动幅度小于±0.3%的稳定状态。

　　今天，涌金楼就借着权威数据，“盘点”一下今年上半年的杭州楼市。

　　杭州：上半年，杭州新房市场怎么样？

　　在价格方面，根据国家统计局发布的1-6月“70个大中城市新建商品住宅价格指数”，上半年杭州市新建商品住房销售价格环比保持稳定，波动幅度小于±0.3%。

　　但是，在二手房方面，根据国家统计局发布的1-6月“70个大中城市二手住宅价格指数”，上半年价格以“涨”字当头。

　　近日，杭州市住房保障和房产管理局也公布了上半年新建商品住宅的成交数据——

　　2017年上半年，杭州全市新建商品房成交102193套，成交面积1049.7万平方米，成交金额1898.2亿元，同比分别下降9.6%、下降10.5%、增长3.7%，成交金额创下历史同期新高。

　　其中，全市商品住房共成交67114套，成交面积785.0万平方米，成交金额1397.6亿元，同比分别下降25.4%、21.4%和11.5%，成交量居于历史次高。

　　商品非住宅成交面积264.7万平方米，成交金额500.6亿元，同比分别增长52.4%和98.9%，创下历史新高。

　　二手住房共成交65808套，成交面积657.2万平方米，成交金额1032.2亿元，同比分别增长19.9%、17.2%和31.5%，创下历史新高。

　　对此杭州市住保房管局认为：当前，杭州市房地产市场尽管总体保持“量高价稳”运行态势，但商品住房库存处于相对低位，市场价格上涨压力和供求矛盾较为突出，同时受多种因素综合影响，市场存在一些风险和问题。

　　下一步，杭州市还将进一步加强市场监测分析，增加市场供应，促进三级市场联动和供需平衡，确保商品住房价格走势平稳，促进房地产市场的持续平稳健康发展。

　　全国：一线城市房价环比下降

　　对于国家统计局今日发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为“6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落”。涌金君看了下，套话居多，干货只有一条——一线城市房价环比下降。刘建伟说：“初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。”

　　此外，根据17日国家统计局公布的《2017年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》，全国房地产开发投资增速有所回落，但仍非常景气。2017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。但是，房地产6月份的房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）依然处于高位，为101.37，比5月份还高了0.19点。

　　趋势：全国金融工作会议，又透露哪些楼市重大信号？

　　7月14日至15日，五年一度的全国金融工作会议在北京召开。习近平总书记亲自出席会议并强调：金融是国家重要的核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分，金融制度是经济社会发展中重要的基础性制度。李克强总理提出金融是国之重器。

　　此次中央的会议，对楼市也极其重要。金融和资本是房地产的兴盛与否的土壤和血液，小到大家贷款购房，大到开发商品融资买地，几乎每一环节都与金融息息相关。金融市场的风吹草动，会或多或少反应在房地产市场里。

　　最近两年类似的会议产生的影响，大家都有明显的直观感受——

　　2015年11月，习近平总书记在中央财经领导小组会议中指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。同年12月，中央城市工作会议召开，将房地产“去库存”列为2016年五大重点经济工作之一；2016年12月，习近平总书记在中央经济工作会议中提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。各地密集出台了楼市调控政策，为过热楼市降温。可以说，近年来几乎每次高级别的涉及经济的中央会议，都极大影响了房地产市场。

　　本次会议也不例外。

　　根据对本次会议新闻通稿的词频统计，“风险”和“监管”两关键词，分别出现了31次和28次，会议提出建立国务院金融发展稳定委员会，强化人民银行宏观审慎管理和系统性风险防范职责，都是在强调防范系统性金融风险。此外，会议强调“为实体经济服务是金融的天职，是金融的宗旨”，也意味着钱会更多地流向实体。

　　目前，中国金融和中国经济正处在一个新的历史周期的期点，在稳健的货币政策和流动性并不充沛的情况下，会议对包括房地产在内的资产价格的影响，也许在不远的未来就能让我们深刻地感受到了。