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6月全国70城房价涨势放缓 业内认为杭州仍将继续上涨
2016年07月18日 14:05:31 来源: 浙江在线 作者: 记者/董洁
【摘要】 买房成为近一年多来杭州市场上最火的话题,量价齐升,这是上半年杭州楼市给人的印象。今天上午,国家统计局发布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,6月份房价涨势继续放缓。

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杭州钱江世纪城奥体中心

  浙江在线杭州7月18日讯(浙江在线记者/董洁 编辑/王艺) 买房成为近一年多来杭州市场上最火的话题,量价齐升,这是上半年杭州楼市给人的印象。今天上午,国家统计局发布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,6月份房价涨势继续放缓。但业内人士指出,受库存下降、高地价项目上市、城市配套建设加速等利好影响,杭州部分热门板块有继续涨价的动力。

  6月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格相对5月环比上涨的有55个,比上月减少5个,涨幅继续收窄。“一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。与去年同期相比,虽然总体成交价继续上涨,但涨势有所放缓。据测算,6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点,而5月份扩大了1.2个百分点。“一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄,二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。”刘建伟说。

  全国楼市“涨声”渐小,杭州也不例外。6月份,杭州新建商品住宅环比上涨1.6%,涨幅居全国12位,较5月份2.5%的涨幅有所减小。进入下半年,杭州的房价还会继续走高吗?据透明售房网数据显示,在住宅市场,杭州主城区上半年成交均价为23349元/平方米,相比去年上涨3.7%;余杭区成交均价为11491元/平方米,相比去年上涨11.2%;萧山区成交均价为16065元/平方米,相比去年上涨14.8%。

  而在一些热门板块,封盘、调价等现象屡见不鲜。比如钱江新城板块,6月份的成交均价为49484元/平方米,相比1月份上涨了近15%;在钱江世纪城板块,不少楼盘在几个月的时间里涨幅超过了30%。

  下半年房价是涨是降?业内人士认为,最根本的因素还是要看供求关系。如果楼市供不应求,价格上涨是必然的。

  去年开始,在一系列去库存的政策刺激下,杭州住宅市场的存量已经下降到2014年以来的最低点。今年下半年的新增供应,大部分是去年下半年和今年年初成交的高价地块,其中不乏一些在当时刷新板块楼面价的项目。这也是许多人认为房价还将持续上涨的原因之一。

  以滨江区为例,下半年即将面市的柳岸晓风和金茂府项目,楼面价分别为21046元/平方米和21512元/平方米。记者了解到,这两个项目都有做精装修,并且基本都会卖到40000元/平方米以上,即将刷新滨江楼盘价格新高。

  “在库存不断减少的背景下,这些高价地项目陆续入市,必定会带动板块均价进一步上涨。”龙湖地产某营销工作人员表示。

  业内人士认为,尽管经历了上半年的大涨,但由于有库存下降、高地价项目上市、城市配套建设加速以及各种大型会议带来的利好,部分热门板块有继续涨价的动力。

责任编辑: 王艺

标签: 房价
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